Einde termijn hypotheek of aflossingsvrije hypotheek

Bij de hypotheekvorm ‘aflossingsvrije hypotheek’ betaalt u alleen rente over het geleende bedrag.
Over het algemeen financieren banken maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde van de woning aflossingsvrij. De executiewaarde is het bedrag dat de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop. Dit komt ongeveer overeen met 85% van de normale marktwaarde. Het is ook mogelijk om het totale hypotheekbedrag te lenen via een combinatie van hypotheekvormen. Bijvoorbeeld een aflossingvrije lening met een lening waarbij wel afgelost wordt, bijvoorbeeld: lineair, annuïteit, levenhypotheek, spaarhypotheek enz.

Voordeel van deze hypotheekvorm: het voordeel van een hypotheekvorm waarbij u geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij uw woning kan financieren is dat de maandlast laag is.

Nadeel van deze hypotheekvorm: het nadeel van de einde termijn hypotheek is dat er minder eigenvermogen opgebouwd wordt. Sinds 2001 is de rente ook nog maar 30 jaar fiscaal aftrekbaar. Let daarom op: Na 30 jaar gaat de netto maandlast fors omhoog voor deze hypotheekvorm.

Looptijd deze hypotheekvorm:

Maandlast deze hypotheekvorm: de maandlast bij deze hypotheekvorm blijft gelijk gedurende de looptijd.

Restschuld deze hypotheekvorm: de restschuld is bij deze hypotheekvorm gelijk aan het startbedrag. Er is namelijk geen aflossing.

Kenmerken deze hypotheekvorm:

Grafische weergave deze hypotheekvorm:

einde-termijn-aflossingsvrije-hypotheek

Aanbieders hypotheken op maat: